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2 Zimmer  •  64 m²  •  EG Geschoss

Maisonette zum Kauf
352000 €5.500 €/m²
Finanzierung ab 1376 €/Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ORANGE Immobilienagentur
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ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

***Elegante Maisonettewohnung in beschaulicher Nachbarschaft***

Willkommen in der Klenzestraße 27, Regensburg! Diese charmante Maisonettewohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend kernsaniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen diese Wohnung besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche. Wenn Sie die Treppe hinuntersteigen, erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die freistehende Badewanne.

Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - sprechen Sie uns einfach an!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis
352000 €
5.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17900 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
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Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa Folger
Frau Lisa FolgerDein Kontakt
Online-ID: 2jegv59
Referenznummer: 165-KW-BK.025
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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