Wohnung zum Kauf 174.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Schniegling Nürnberg 90427

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
4.Geschoss

MC Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung / Nürnberg-Schniegling

Die 3-Zimmer-Wohnung in der wurde zum 1. März 2025 erfolgreich vermietet. Mit einer Kaltmiete von 700 € und 150 € Nebenkosten bietet sie ein attraktives und bezahlbares Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

Dank der hellen Räume und einer durchdachten Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein komfortables Stadtleben.

Die neuen Mieter dürfen sich auf ein gemütliches Zuhause in bester Lage freuen!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

3.346,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.346,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten richtet. Ich bin flexibel und stehe Ihnen sowohl per E-Mail als auch telefonisch für eine Terminabsprache zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. MC Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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