Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 16.<br/>Geschoss Erlangen-Süd Erlangen 91052

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
16.Geschoss

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

"Ganz oben mit Top Aussicht" 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Erlangen

"Ganz oben mit Top Aussicht" 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese sehr helle und geräumige Wohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im 16. OG einer größeren Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1966 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über ein Tiefkellergeschoss, Kellergeschoss, sowie ein 1. bis 16. Obergeschoss. Die Wohneinheit verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und zwei Balkonen.

Gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten, private Parkplätze und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Standort Erlangen-Bruck:

Die Universitätsstadt Erlangen (ca. 117.000 Einwohner) bietet eine starke Wirtschaft, exzellente medizinische Versorgung und eine renommierte Universität. Die Wohnung liegt in Bruck nahe dem Naherholungsgebiet "Brucker Seela" mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Bus, S-Bahn ("Paul-Gossen-Straße") und die nahe A73 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die Siemenspromenade ist nur 7 Gehminuten entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Balkon
16. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand. Kontaktdaten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular zu kontaktieren.

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Koldestraße 16, 91052 Erlangen

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Online-ID: 2j7335n

Referenznummer: 234 (1/234)