Kernsaniertes Reihenhaus Provisionsfrei zu verkaufen, TOP Zustand
Von dem Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Süd-Ost Terrasse ist vollumfänglich mit einer Pulverbeschichteten Glas-Terrassenüberdachung und elektr. Markise versehen. Der Garten ist vollständig mit einem 2m hohen Sichtschutz umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und das Gäste-WC mit Barrierefreier Dusche. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Der Keller bietet in einem Raum viel Stauraum, in dem größten Raum befindet sich die Sauna und Ausgang in den Garten. Daneben gibt es einen Waschraum und den Heizraum. Das Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Sanierungszeitraum (2017/2018). Es sind keine Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich. Eine Garage vorhanden, diese kann zusätzlich mit erworben werden.
Folgende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017/2018 vorgenommen: -Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung -Modernisierung aller Fenster inkl. elektr. Vorbaurolladen -Modernisierung aller Innen- und Außentüren -Modernisierung der Leitungssysteme (Abwasser, Warmwasser, Kaltwasser) -Einbau einer Bodenheizung im Erdgeschoss und dem Bad im Obergeschoss -Modernisierung der Heizungsanlage inkl. Fernwärmestation und Warmwasserspeicher -Modernisierung der gesamten Elektrik -Modernisierung Internet, LAN-Anschluss in jedem Zimmer. -Glasfaser erweitert und angeschlossen -Modernisierung beider Bäder -Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken, Fußböden, Wände und Treppenhaus -Modernisierung des Kellers und Einbau einer großen Sauna (ca. 4-5 Personen) -Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung -Modernisierung der Terrasse (mit WPC-Dielen) und des Gartens -Einbau eines Pulverbeschichteten Geländer zwischen Terrasse und Kellertreppe -Modernisierung des Eingangsbereichs vor dem Haus -Modernisierung der Überdachung im Eingangsbereich mit Glasdach -Einbau eines Kamins inkl. Schornstein -Bau eines Gartenhauses (3x2,5) mit Grillplatz -Bau eines Brennholzlager für den Kamin (passen ca. vier Ster)
Aktuelle monatliche Betriebskosten: -Fernwärme 207,00 Euro -Wasser 45,00 Euro -Strom 108,00 Euro
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
629000 €629.000 €
5.718,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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