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Deutsche Bank Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  87 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
419900 €5.171 €/m²
Finanzierung ab 1640 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock mit modernem Wohnkomfort

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock mit modernem Wohnkomfort Objekt Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und in allen Wohnräumen gleichmäßig verteilt ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient arbeitet. Diese fortschrittliche Heiztechnologie trägt maßgeblich zu den niedrigen Heizkosten bei und garantiert langfristig Einsparungen. Ein weiteres Komfortmerkmal sind die nachgerüsteten elektrischen Rollos, die eine einfache und komfortable Bedienung ermöglichen. Auch das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung.


Perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen, modernen Wohnlösung sind.

Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Stellplatz vor Ort abzulösen für:
Garage: 20.000€
Stellplatz: 10.000€

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
419900 €
5.171,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.171,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.123 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.832 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Luca Schmitzer
Selbstständiger Immobilienberater
Frühlingstraße 18 86399 Bobingen
E-Mail: luca.schmitzer@db.com
Telefon: 0160 93827101

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Luca SchmitzerDein Kontakt
Online-ID: 2jay55b
Referenznummer: 44160109-077719
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