Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Altenfurt Nürnberg 90475

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NÜRNBERG-ALTENFURT: TOP GEPFLEGTE 3-ZI-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND EINBAUKÜCHE IM 2. OG OHNE LIFT

Die Lage:

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Kern von Nürnberg-Altenfurt in einer Seitenstraße unweit des S-Bahn Haltepunkts Altenfurt/Fischbach.

- Bus-Haltestelle Sprottauer Straße 170m
- S-Bahn-Station Fischbach 290m
- Hauptbahnhof Nürnberg 14 min mit ÖPNV
- Autobahnauffahrt A6 / A9: 3 min mit PKW

Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke direkt vor Ort, ebenso Kindergärten und Grundschule.

Die Wohnung:

Die top gepflegte Wohnung wurde zuletzt ca. 2016 renoviert.

- Heller Fliesenboden in allen Räumen
- Innentüren und Türzargen in hellem Holz
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos und teilweise Fliegengitter
- Bad mit Dusche, großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und großem Fenster
- Große Loggia (Südost-Ausrichtung) mit Markise

Zur Wohnung gehört die komplette Einbauküche sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ferner steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.

Zentralheizung (Öl - BJ 1997) mit Warmwasserbereitung.

Kein Stellplatz / keine Garage zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: nach Vereinbarung
Fernblick
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.211,27 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.211,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald GastnerDein Kontakt

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Online-ID: 2haad5w

Referenznummer: 2422