Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine 4 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² zuzüglich Balkon in der Neubrandenburger Oststadt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/3. Etage eines Mehrfamilienhauses und besteht aus Wohn- Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie Flur, Küche und Bad. Eine genaue Raumaufteilung und die Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein Keller im Gebäude. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sowohl zum Eigenbedarf genutzt, als auch neu vermietet werden.
Das Wohngebäude befindet sich auf Erbpachtland der Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft. Hier besteht ein langfristiger Pachtvertrag. Derzeit wird noch keine Pacht bezahlt. Dies greift erst ab dem Jahr 2029 und schlägt mit jährlich 242€ zu Buche.
Das Hausgeld beträgt aktuell 360 € monatlich. Es enthält alles Verbrauchs- und Betriebskosten. Die bereits angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 6.900€ per Dez. 2024 und ist im Kaufpreis enthalten. Die Hausverwaltung übernimmt derzeit auch die Neuwoges - Neubrandenburger Wohnungsbaugenossenschaft.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.266,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €360 €
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1.266,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
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2.889 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659
Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
