Wohnung zum Kauf

306000 €306.000 €3.399 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ahlhorn, Großenkneten (26197)

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In Ahlhorn wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten errichtet. Das massiv gebaute Wohnhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade verfügt, punktet nicht nur mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.

Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits erfolgreich verkauft – aktuell sind noch 4 Wohnungen verfügbar.

Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und sind hochwertig ausgestattet. Zwei der verfügbaren Einheiten sind bereits vermietet und werden als Kapitalanlage verkauft. Zwei Wohnungen stehen leer und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur späteren Vermietung.

Dank der Bauweise im KfW 40 KFN-Standard profitieren Käufer von einer nachhaltigen und energieeffizienten Immobilie. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während eine moderne Luft- Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effiziente Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zur hervorragenden Dämmung und zum Schallschutz bei.

Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn aber auch zum Zentrum, indem alle Läden für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Außerdem wird eine exzellente Autobahn-Anbindung angeboten, mit der Oldenburg in 30 Minuten zu erreichen ist.

Zusätzlich befindet sich ein Fahrradhaus/Müllhaus auf dem Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.

Da es sich um ein KFW 40 Haus handelt, bekommen Sie pro Wohneinheit ein Darlehen in Höhe bis zu 100.000€ zum vergünstigten Zinssatz über die KFW-Bank

Auflistung verfügbare Wohnungen

1.Obergeschoss

- WE 8, 76,45 m2 , 259.500€, vermietet, monatl. Kaltmiete : 925,00€

Dachgeschoss

- WE 15, 90,03 m2 , 306.000€, vermietet, monatl. Kaltmiete : 1.275,00€
- WE 16, 89,50 m2 , 304.000€, frei
- WE 18, 88,43 m2 , 299.500€, frei.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV Anlage
- Personenaufzug auf jeder Etage - geeignet für Rollstuhlfahrer - Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- PV-Anlage
- Luft,-Wasser-Wärmepumpe

Bitte beachten Sie, dass wir hier nur wenige Punkte aus unserer Bau-/Leistungsbeschreibung aufgeführt haben. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Auflistung sowie alle weiteren Unterlagen per E-Mail oder auf dem postalischen Wege zu.