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4,5 Zimmer  •  107,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
678200 €6.327 €/m²
Finanzierung ab 2608 €/Monat
4,5Zimmer
107,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein
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Neubauwohnung mit Loggia & 3m Raumhöhe – zentral in Blaustein mit TG & 2 Bädern

Willkommen in einem Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern spürbar macht.
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts Blauhöfe Blaustein vereint moderne Architektur mit außergewöhnlicher Raumwirkung.

Auf ca. 107?m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohngefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhe von 3?Metern geprägt ist – luftig, offen, repräsentativ.

Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Bäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche, wurden funktional und hochwertig ausgestattet – bewusst innenliegend geplant für ein ruhiges, reduziertes Raumklima.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Großzügigkeit – perfekt für stilvolle Wohnideen, Kommunikation und Entspannung. Die separat gelegene Küche ist ideal für alle, die klare Raumstrukturen bevorzugen. Eine praktische Speisekammer direkt angrenzend sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight: die über 10?m² große Loggia, die durch ihre geschützte Ausrichtung eine ideale Verbindung von Innen und Außen schafft – ein Platz für stille Morgen, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung – ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen.

Ein durchdachtes Raumkonzept mit architektonischer Klarheit – urban, hochwertig und zukunftssicher im Herzen von Blaustein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bezug: 12.2024
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
678200 €
6.327,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.327,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 89134 Blaustein
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