Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €5.512 €/m²

Finanzierung ab 1063 €/Monat

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1Zimmer

48,1 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Tiergarten, Berlin (10787)

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Das perfekte City-Apartment im Herzen der Hauptstadt!

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur lukrativen Vermietung.

Durch die Lage in der obersten Etage (7. Stock), die großen Fensterflächen und die Südausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf eine kleine Eingangsdiele mit Garderobennische, ein innenliegendes Badezimmer und ein großes Zimmer mit separatem Schlafbereich und einer halboffenen Küche. Ein Highlight ist die große Süd-Loggia, die sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches Abstellmöglichkeiten bietet. Für die Bewohner des Hauses gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.

Das Objekt bedarf einer Renovierung, welche die Möglichkeit bietet, die eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen, um die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das ursprünglich Anfang der 70er Jahre errichtete Gebäude wurde ca. 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die WEG wird über eine Fernwärme-Heizung versorgt und ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 288,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2014