Wohnung zum Kauf 284.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - saniert, hell und durchdacht geschnitten

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969 wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon, eine separate Küche mit Tageslicht, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Zusätzlich steht ein zweiter Balkon zur Verfügung, der vom südlich gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist - ideal für entspannte Sonnenstunden.

Im Rahmen der Sanierung 2025 wurden:

Decken und Wände neu verputzt
Teile der Elektroinstallation erneuert
das Badezimmer vollständig neu gestaltet
neue Bodenbeläge verlegt
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284000 €

3.688,31 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.688,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr Lukas LachmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jamb5s

Referenznummer: 1198#vDcyby