Wohnung zum Kauf 369.900 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zimmerackerstraße 5 Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoClassics

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2 Badezimmer: 3-Zimmer-OG-Wohnung mit gr. Balkon in exklusiver Innenstadtlage, Aufzug opt.

Aus dem in der Stadt bekannten und beliebten Geschäftshaus „alter Fritz“ entstanden durch eine komplette Grundsanierung des Ursprungsgebäudes wie auch neue Anbauten links und rechts davon insgesamt 6 exklusive Wohnungen mit tollen
Grundrissen im Zentrum der Kreisstadt Sigmaringen.4 Wohnungen haben ihre eigenen, individuellen Haus- und Wohnungseingänge!
Ein Außenaufzug ist vorbereitet und kann auf Wunsch sofort realisiert werden.

Die von der Straße erhöhte 3-Zimmerwohnung mit ausreichenden ca. 87 m² und einem schönen, großen Balkon zur Rückseite des Hauses, bietet 2 Badezimmer. Praktisch ist hier zudem die Lage des Wohnungszuganges, weil er weiter entfernt von den Schlafzimmern und Wohn-Esszimmer liegt.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst am ersten Badezimmer mit Badewanne, WC mit Stellplatz hinter der Tür für Waschmaschine und dem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC gegenüber vorbei. Gleichzeitig dennoch getrennt duschen und baden ist hier kein Problem. Großzügig sind die Grundrisse von den beiden Schlafzimmern und dem Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie dem direkten Zugang zum Balkon mit über 14 m². Die Decken sind herrlich hoch, so dass man im Kinderzimmer auch ein Etagenbett aufstellen könnte. Außer einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum im Außenkeller zur Verfügung.

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in zweiter Reihe zur Innenstadt, liegt dadurch ruhig und doch sehr zentral in Sigmaringen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone zwischen 14 m²
und 36 m², die zum Entspannen einladen. Das Gebäude weist eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz aus.
Es wurden 4 neue Parkplätze direkt am Haus geschaffen, die separat erworben werden können. Weitere 3 Parkplätze können gegenüber angemietet werden.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Frühjahr 2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369900 €

4.251,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Provision von 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer an Nicole Friemauth, ImmoClassics nach Unterschrift Kaufvertrag zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

153.96 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.251,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.166 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Offene Besichtigung Offene Besichtigung am 26.04. von 10-13 Uhr und am 04.05, den verkaufsoffenen Sonntag von 14 Uhr-16:30 Uhr!
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

ImmoClassicsGewerblicher Anbieter

Wentelstraße 3/1, 72488 Sigmaringen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole FriemauthDein Kontakt

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Online-ID: 2hzpc5f