Doppelhaushälfte zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.315 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück

Jan Taubert Immobilien e. K.

NATURNAHE OASE IN RAHLSTEDT/MEIENDORF modernisierte Doppelhaushälfte (mit Wärmepumpe)

massive Bauweise, modernisierte Fassade mit Dämmung und Riemchenklinker, Dach als Satteldach, Teilkeller, 2 WE, hier Haus Nr. 1, neuwertige Fenster Holz doppelverglast (Glas einbruchhemmend), Innentreppen Holz, Treppenaufgang mit viel Licht, neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eigene Brunnenanlage, Abwasser über 3-Kammer-Klärsystem, Gartenteich, beheiztes Nebengebäude aufwändig modernisiert

Merkmale und Ausstattung

separate Küche
2 Terrassen
Kelleranteil
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.851,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.851,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.508 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

1 Kfz-Stellplatz im Carport (begrüntes Dach, Bj. ca. 2004), aufwändig modernisiertes und beheiztes Nebengebäude mit Satteldach – hier mit Wellness-/Saunabereich, der Miteigentumsanteil am Grundstück (insgesamt 2.629 m2) beträgt 1/2.

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Anbieter der Immobilie

Jan Taubert Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Harksheider Straße 6 a, 22399 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jxbq5l