Wohnung zum Kauf 545.900 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Flacht Weissach-Flacht 71287

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau Dachgeschosswohnung mit schönem Blick ins Grüne

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Weissach-Flacht entsteht dieses Mehrfamilienhaus in moderner Bauweise. Der Bauträger errichtet zehn Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 98 m² und 2 bis 4 Zimmern. Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um die größte Einheit im Gebäude. Sie verfügt über einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bezeugen die hervorragende Raumplanung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch eine Eckbadewanne wäre integrierbar. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung und ein Aufzug sind hier eine Selbstverständlichkeit. Wählen Sie für die Wohnräume Ihren individuellen Bodenbelag (Parkett, Vinyl, Fliesen) aus. Das Badezimmer und Gäste-WC werden nach Ihren Vorstellungen gefliest und mit namhaften Sanitärobjekten ausgestattet. Im Untergeschoss runden ein abschließbarer Abstellraum sowie wahlweise ein TG-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) oder/und ein Außenstellplatz (zzgl. 18.000 €) dieses fantastische Angebot ab. Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Barrierefreiheit handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Paare, Familien, Senioren oder Kapitalanleger.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545900 €

5.570,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.570,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers LeonbergDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j5p35r

Referenznummer: I-00X949-W-02PIRM