Familienidyll mit TOP-Ausstattung – Hier wird WOHNEN zum ERLEBNIS!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stil, Komfort und Technologie perfekt vereint! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihrer Familie nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten und zukunftsweisende Technik für ein komfortables Leben.
Objektdetails:
Wohnfläche ca. 110 m², Nutzfläche im Keller ca. 30 m² Grundstücksfläche ca. 137 m² Hochwertige, laufend modernisierte Ausstattung Inklusive neuwertiger Küche Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sofort bezugsfertig Energieeffizient – bestens gerüstet gegen steigende Energiepreise! Raumaufteilung:
Vier Zimmer, ideal für Familien Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC und großzügiger Wohn-/Essbereich Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer Helles und modernes Dachstudio als zusätzlicher Wohnraum Garten und Terrasse mit perfekter Südausrichtung für sonnige Momente Modernste Technologie:
Smart Home-System zur bequemen Steuerung der Rollos Elektrische Rollos für höchsten Komfort und Privatsphäre Fernsteuerung via Handy oder PC für maximale Flexibilität Energiesparende Steuerung des Warmwassers für mehr Effizienz Außenbereich: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die Terrasse mit Südausrichtung für viele Sonnenstunden sorgt.
Lage: Dieses exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu entdecken, das Größe, Ausstattung und modernste Technologien harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Sofort
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Garage
Keller
2 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.279,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer 3% zzgl. der gesetzl. MwSt. bei erfolgreicher Vermittlung
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.279,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Durchdachte Modernisierung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stilvolles Design trifft auf durchdachte Modernisierungen! Dieses Haus begeistert nicht nur durch sein ansprechendes Design, sondern wurde in den letzten Jahren durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen auf den neuesten Stand gebracht.
Modernisierungen im Überblick:
2004: Neue Zimmertüren für ein zeitgemäßes Ambiente 2005: Neues Dach inklusive Isolierung und Trittstufen für einfache Kaminwartung Elektrische Rollläden für Dachflächenfenster, betrieben mit Solarenergie 2017: Komplettsanierung des Badezimmers mit hochwertigen Großformat-Fliesen, wandhohem Spiegel, Deckenspots und Markenarmaturen Fliegenschutzgitter an Terrassen- und Balkontüren für maximale Entspannung Fenster im Erdgeschoss und Schlafzimmer sowie Kellertür auf Sicherheitsstufe RC2 (Einbruchschutz) aufgerüstet 2018: Neuer hochwertiger Vinylboden und moderne Küche mit topaktueller Ausstattung 2019: Elektrische Rollläden mit Funksteuerung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) Aluminium-Sicherheitstür für optimalen Schutz Stilvolles Parkett in Wohnräumen aus Eiche, Buche und Esche 2021: Austausch des Warmwasserspeichers für mehr Effizienz Dezember 2022: Einbau einer neuen Wasserschutztür im Keller
Wohnkomfort und Sicherheit vereint:
Diese umfangreichen Modernisierungen bieten Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen zeitgemäßen und stilvollen Wohnkomfort, sondern auch höchste Sicherheitsstandards. Von der Smart-Home-Steuerung der Rollläden bis zur Wasserschutztür im Keller – hier gehen Design und Funktionalität nahtlos Hand in Hand.
Ihr neues Zuhause
Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte beeindruckt, sondern auch für die Zukunft gerüstet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird!
Besichtigungstermine
Sie sind herzlich eingeladen, Ihr potentielles Traumhaus persönlich zu erleben. Individuelle Besichtigungstermine können jederzeit nach Ihren Wünschen vereinbart werden.
