Wohnung zum Kauf 750.000 € 3 Zimmer 115,4 m²<br/>Wohnfläche Ramersdorf-Perlach München 81739

Monat
3Zimmer
115,4 m²Wohnfläche

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Verstecktes Gartenparadies in Waldperlach: Helle Erdgeschosswohnung mit ca. 300m² Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen bodentiefen Fenster im Wohnbereich, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.

Die Küche von Gaggenau ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Lavasteingrill, ein Gasherd, ein Dampfgarer und ein Backofen - alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Gerichten benötigen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen charmanten Kachelofen ergänzt, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das Büro mit separatem Eingang, das sich ideal für berufliche Zwecke oder als ruhiger Rückzugsort eignet.

Der Garten mit 300 m² im Sondernutzungsrecht bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Gartenhaus mit vorgelagertem Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über insgesamt drei Bäder, die mit funktionalen und gepflegten Ausstattungen aufwarten, sowie über zwei zusätzliche Kellerräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 750.000 Euro+ Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 770.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

6.496,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.496,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41391/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Martin SteinbeißDein Kontakt

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Online-ID: 2jzxa5b

Referenznummer: 41391