Wohnung zum Kauf 126.600 € 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche Großkugel Kabelsketal 06184

Monat
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktives ETW-Paket nahe Leipzig - 5,12 % Rendite, Vollausstattung, Balkone, Aufzug, Stellplätze

Zum Verkauf steht ein attraktives Investment-Paket bestehend aus einer Zweiraumwohnung und einer Einraumwohnung, die eine solide und kontinuierliche Rendite bieten. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten bereits jetzt ein attraktives Mietniveau mit weiterem Mietsteigerungspotential.

Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die in den Jahren 1992 und 1996 in Massivbauweise errichtet wurden und über einen Energieausweis der Klasse B und C verfügen. Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 84,24 m².

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Rollläden, Laminat und pflegeleichte Fliesen. Jede Einheit verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche.

Das Gesamtpaket erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 537,60 € pro Monat, während das Hausgeld für alle Einheiten zusammen 402,61 € beträgt. Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessieren Sie sich für dieses Investment-Paket? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

126600 €

1.502,85 €/m²

Provision für Käufer

4.519,60

Laufende Kosten

Hausgeld

402.61 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,12
Nettorendite Soll in %: 5,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.451,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.451,20 EUR

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Investor Insights

Vermietet

19,53

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.502,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

931 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: 81108-341, 81107-721

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4sc56

Referenznummer: 601493