Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €3.564 €/m²

Finanzierung ab 873 €/Monat

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2,5Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Scharnhausen, Ostfildern (73760)

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Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt *Renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit neuer Dachgaube*

Diese schicke, helle, gepflegte und renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Auf dem Südbalkon kann man der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Im Objekt befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Trockenraum, Raum für Öltanks und eine Dachbühne (rechts direkt neben der Wohnung), die als Abstellraum (anteilig) dient.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 architektonisch renoviert - Einbau einer Dachgaube im Bad und Küche, Leitungen für Wasser und Abwasser, Stromleitungen, Einbauküche, Kunstoffenster, Laminat, Stuckateur-Arbeiten, Dachdämmung.

Ein Kfz-Außenstellplatz, ein XL-Kellerraum und ein Abstellraum auf der Dachbühne rechts von der Wohnung, sowie weiter Abstellraum auf dem Spitzboden runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohl fühlen!
Wenn das Ihre Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.


- 2,5 Zimmer (2011 renoviert)
- Süd-Balkon
- Etagen-Öl-Heizung mit automatischem Raum-Thermostat und eigenem 1.500L Tank
- Warmwasser-Durchlauferhitzer im Bad für Bad und Küche
- XL-Kellerraum samt Tageslicht, rund 15 m²
- großer Abstellraum im 2. OG, Dachbühne, neben der Wohnung
- Spitzboden, begehbar direkt von der Wohnung
- Kfz-Außenstellplatz
- SAT-Anlage, Internet vom NeckarCom
- Kehrwoche und Gartendienst in Eigenregie
- Winterdienst via Hausmeisterservice

- U7-, U8-Bahn Haltestelle: 7 Minuten Fußweg oder 1 Minute mit dem Auto
- Bus 120 oder 122 1 Minute Fußweg, weiterführende Buse: 35, 73

- 2024: Balkontüre und Kunststofffenster im Wohnzimmer
- 2024: Wärmedämmung des Spitzbodens mit 5 cm Styropor
- 2014: Öl-Tank mit 1.500 L Volumen
- 2011: Anstrich der Fassade
- 2011: Dachgaube für Küche und Bad
- 2011: Einbauküche
- 2011: Tageslichtbad
- 2011: Weitere Kunststofffenster
- 2011: Stromleitungen
- 2011: Bodenbeläge
- 2000: Holzfenster im Schlafzimmer
- 1986: Öl-Etagenheizung

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,26 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher