Penthouse zur Miete

1630 €1.630 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sanderau, Würzburg (97072)

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Dieses exklusive Penthouse in der neunten Etage eines modernen Gebäudes vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Aussicht über die Dächer von Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und großzügigen Außenbereichen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über fast die Hälfte der Gesamtfläche und ist ein wahres Highlight. Hier treffen modernes Design und einladende Gemütlichkeit aufeinander. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur beeindruckenden ca. 100 m² großen Dachterrasse. Diese bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - sei es für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach nur, um den malerischen Blick auf die Stadt zu genießen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die historische Festung Marienberg bietet. Beginnen Sie Ihren Tag mit diesem Ausblick und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser Raum bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und edlen Fliesen ausgestattet - ein Ort der Entspannung und Erholung. Das zweite, kleinere Badezimmer bietet ein WC und ein Waschbecken, ideal für Gäste oder die alltägliche Nutzung.

Neben dem Wohn- und Schlafbereich umfasst die Wohnung eine separate Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ihr eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In den Bädern und der Küche sorgen Fliesen für eine praktische und moderne Gestaltung. Die Kombination aus einer intelligenten Raumaufteilung, einer exklusiven Ausstattung und den großzügigen Außenbereichen macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot auf dem Würzburger Immobilienmarkt. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Ruhe und einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Das Penthouse umfasst außerdem zwei komfortable Stellplätze, die Ihnen bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt ab.


EnA: Bj. 1997, EndEnB.: 91 kWh/(m²a), Klasse C

Ortsbeschreibung Würzburg liegt im Herzen des fränkischen Weinlandes und ist sowohl Regierungssitz von Unterfranken als auch ein bedeutender Universitätsstandort. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige, dynamische Atmosphäre aus, die Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen anzieht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 130.000, darunter etwa 35.000 Studierende, ist Würzburg eine Stadt, in der Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr facettenreiches Freizeitangebot. Von Konzerten und Straßenfesten über Kunstausstellungen bis hin zu Open-Air-Kinoabenden - das ganze Jahr über gibt es in Würzburg etwas zu erleben. Besonders im Sommer genießen die Bewohner das südländische Flair der Stadt: Man trifft sich auf der Alten Mainbrücke, entspannt an den Ufern des Mains oder schlendert durch die belebte Fußgängerzone. Überregional berühmt ist Würzburg für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Residenz mit ihrem prachtvollen Hofgarten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Weitere Highlights sind die Festung Marienberg, der Würzburger Dom, das Käppele und die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Medizin. Die Julius-Maximilians-Universität sowie die renommierte Uniklinik Würzburg genießen einen exzellenten Ruf. Die Uniklinik zählt zu den führenden medizinischen Zentren in Deutschland und ist eng mit internationalen Forschungsprojekten verbunden. Infrastrukturell ist Würzburg hervorragend angebunden. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer hervorragenden Infrastruktur bietet Würzburg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.