Doppelhaushälfte zum Kauf

756000 €756.000 €9.333 €/m²

Finanzierung ab 2956 €/Monat

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3,5Zimmer

81 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

15.05.2025Verfügbarkeit

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Gartenberg, Geretsried (82538)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Geretsried bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Charme und einer wunderbaren Gartenidylle. Das Haus wurde 1960 erbaut und laufend modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC runden das Wohnangebot ab.

Eine Erweiterung des Gebäudes ist denkbar möglich. Einen Bebauungsplan gibt es nicht und wird nach §34 BauGB geregelt.
§ 34 BauGB regelt die Bebauung innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, wenn kein Bebauungsplan existiert. In diesem Fall muss sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 648 m², das Ihnen viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschraum und einem Abstellraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Fenster, Elektrik, Dämmung der obersten Geschossdecke, Fassadenanstrich, Badsanierung, neue Böden sowie die Erneuerung des Garagendachs und des Garagentors.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ein behagliches Wohngefühl mit einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Neuer
Selbstständiger Immobilienberater
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