RESERVIERT: Lichtdurchflutet - Modern - Zeitlos Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit Hilfe des Aufzuges, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht, gelangen Sie bequem in die hier angebotene Einheit. Diese überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnlage. Zuerst gelangen Sie in den gut durchdachten Flur, welcher geschickt alle Räumlichkeiten der Wohnung verbindet. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Platz für allerlei Möbel. Zudem befindet sich hier auch die offene Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien sowie auch für eine einladende Sitzecke, um Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Angrenzend hierzu gelangen Sie direkt zum großzügigen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der viel Tageslicht bietet und ideal für entspannte Morgenstunden oder den ersten Kaffee des Tages ist. Dank der bodentiefe Fenster in jedem Zimmer, sind die Räume hell und freundlich gestaltet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen schönen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Hier grenzt ebenfalls ein Ost-Balkon an. Das Tageslicht-Badezimmer wurde in weiß und anthrazit gefliest und beeindruckt mit modernem Design und hoher Funktionalität. Es bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ansprechende Optik. Zudem gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist. Die Wohnung ist seit dem 13.06.2016 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 635 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese neuwertige Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und langfristiges Vermietungspotenzial.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.484,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.620,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
2.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.448 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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