Terrassenwohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sonthofen Sonthofen 87527

Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Holzer Haus+Grund

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Grüner Wohnen. Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung am Ortsrand von Sonthofen.

Komfortabel ausgestattete Wohnung in begehrter Lage von Sonthofen, frei von jeglichem Durchgangsverkehr und umgeben von Grünflächen mit Baumbestand. Die Wohnung verfügt über 57,3 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Parkett, Naturtüren, ein Bad mit Duschwanne und ein deckenhohes Glaselement als Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Küche. Vom Grundstück aus sind Lebensmittel- und Fachmärkte, Post, Bahnhof sowie Stadtzentrum gut fußläufig erreichbar. Ein Fahrrad- und Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.886,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.886,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ort Sonthofen bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Landkreises Oberallgäu, der auf einer Fläche von rund 1.530 km² einer der größten und attraktivsten Bayerns ist. Durch die zentrale Lage mitten im Herzen des Allgäus sind alle Wege kurz: zu berühmten Sehenswürdigkeiten, zu großen Skigebieten, ins schroffe Hochgebirge und ins idyllische Voralpenland. Am Ort befindet sich in jeder Hinsicht ein umfassendes Versorgungsangebot. Durch das Zusammentreffen des Iller- und Ostrachtals ergibt sich eine verkehrsgünstige Lage, die von außerordentlich wichtiger, touristischer Bedeutung ist. So dient die Stadt Spaziergängern, Wanderern und Urlaubern als Ausgangspunkt. Besichtigungstermine Nach Rücksprache werktags ab 18 Uhr. Vermietungssituation Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist vermietet. Die Jahresnettomiete inkl.
TG-Stellplatzmiete beträgt € 7.800. Wohnung / Verkauf - hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
- Naturtüren in Esche, Holzsprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung
- deckenhohe Raumtrenn- und Türelemente
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Duschwanne, WC und Handtuch-Wärmekörper
- separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgarage mit Zugang über das Treppenhaus
- Hausgeld mtl. gem. Wirtschaftsplan 2025: € 261,- zzgl. € 13,- Tiefgarage
- Verkauf ab 15.09.2025 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Holzer Haus+GrundGewerblicher Anbieter

Grüntenstraße 21, 87527 Sonthofen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maria HolzerDein Kontakt

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Online-ID: 2j8ut5p