?? Historischer Charme trifft Eleganz: Helle 3 Zi AB-Whg mit hochwertiger Badezimmer & hohen Decken
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert. Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Deckenhöhe sorgen für eine einladende Atmosphäre, während der edle Parkettboden in Eichenoptik dem Wohnraum eine warme und elegante Note verleiht.
Das exklusive Badezimmer überzeugt mit italienischen Designerfliesen und hochwertigen Armaturen, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während eine Kombination aus historischen Altbau-Doppelkasten-Fenstern und modernen ISO-Kunststofffenstern mit Doppelverglasung für eine ausgezeichnete Dämmung sorgt. Die zur Straße ausgerichtete Fensterfront verfügt über eine Dreifachverglasung mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von nur 0,8 W/(m²K) und eine einbruchhemmende Verriegelung.
Der optimal durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche, während die frisch erneuerte Elektrik sowie glattverspachtelte Wände den modernen Standard der Wohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen und geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen und bietet eine perfekte Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnambiente - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Garten
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
500000 €500.000 €
6.410,26 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
215 €215 €
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Niedrigster Wert in der Region
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