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7 Zimmer  •  502 m²  •  6. Geschoss

Loft zum Kauf
3100000 €6.175 €/m²
Finanzierung ab 12329 €/Monat
7Zimmer
502 m²Wohnfläche
6.Geschoss

KOENGETER IMMOBILIEN
KOENGETER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Luxus pur - Penthouse in bester Zentrumslage

Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 502 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden Architektur, die durch große offene Räume und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft.
Das Haus wurde mit aufwendigen Materialen gebaut, die Fassade besticht mit Naturstein und Klinkern, das Treppenhaus ist aus Mamor.

Ausstattung
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und hochwertige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf knapp 100 m² erstreckt.
Eine spektakuläre Aussicht über die Stadt flutet den Raum mit natürlichem Licht. Hier befindet sich ein Balkon, ein weiterer ist geplant und wird voraussichtlich bis Juli 2025 fertiggestellt sein.

Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die umfassende Steuerung aller wichtigen Funktionen - von der Beleuchtung bis hin zur Fußleistenheizung - für ein rundum komfortables Wohngefühl.

Das Penthouse bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils höchsten Komfort bieten. Besonders das Hauptschlafzimmer setzt Akzente: Ein atemberaubendes, elekt. zu öffnendes Panorama-Oberlicht verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und bietet einen Ausblick auf den Sternenhimmel. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Luxus und Stauraum. Vier elegante Bäder garantieren Komfort und Privatsphäre.

Spa
Ein Highlight der Immobilie ist der große private Spa-Bereich. Auf ca. 84 m² steht Ihnen hier eine Wellness-Oase zur Verfügung, die mit einer Sauna, einem Hamam, einem großzügigen Whirlpool und Regendusche für vollkommene Entspannung sorgt. Egal ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende - hier finden Sie jederzeit einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der voll ausgestattete Fitness-Bereich ist ebenfalls Teil dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts, sodass Sie in privater Atmosphäre fit halten können.

Fazit
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses luxeriöse Penthouse zu einem einzigartigen Angebot für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in Leipzig sind.

2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind Teil dieses Angebots, weitere Stellpätze für Sportwagen oder Oldtimer sind möglich. Die individuell für dieses Penthouse hergestellten Möbel sind Teil dieser exklusiven Offerte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
3100000 €
6.175,30 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.175,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.687 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.966 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

KOENGETER IMMOBILIEN
KOENGETER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig
Herr Andreas KöngeterDein Kontakt
Online-ID: 2gsmz5s
Referenznummer: K-1343
KOENGETER IMMOBILIEN
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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