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8 Zimmer  •  230 m² Wohnfläche  •  640 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
779000 €3.387 €/m²
Finanzierung ab 3085 €/Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Carmelo Parisi - Parisi Immobilien & Entwicklung
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Carmelo Parisi - Parisi Immobilien & Entwicklung

***CHARMANTES DREIFAMILIENHAUS ZWISCHEN TÜBINGEN UND REUTLINGEN***

Objektbeschreibung Dieses charmante Dreifamilienhaus, in gefragter Wohnlage von Kusterdingen-Jettenburg, ist eine seltene Gelegenheit. Mit einer praktischen 2-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung, einer großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und einer komplett renovierten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, bietet dieses Haus unzählige Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Wohn-und Geschäftshaus, als Mehrgenerationen-Haus oder eine Mischung aus allen Möglichkeiten - Sie entscheiden! In diesem Haus können Sie selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren, die Ihnen helfen werden, Ihr Darlehen zu bezahlen. Sowohl die Gartengeschoss-Wohnung, wie auch die Erdgeschoss-Wohnung, sind nahezu ebenerdig zu erreichen und auch für altersgerechtes Wohnen interessant. Hier könnten Sie sich die Möglichkeit schaffen, für das hohe Alter die passende Immobilie, mit familiärer Betreuung zu haben. Die 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und hat mit einem offenen Wohn- Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad, sowie knapp 50qm Wohnfläche, alles was eine 2-Zimmer-Wohnung haben sollte. Eine kleine Terrasse, ein Autostellplatz und ein Abstellraum, runden das Angebot ab. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ihren 95qm, ist großzügig geschnitten und bietet neben sehr hellen Räumlichkeiten, eine überdachte Terrasse, einen Kaminofen und einen zusätzlichen Loggia-Balkon. Als Hauptwohnung ist dieser Wohnung auch der integrierte Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Außenbereich zugeteilt. Während die anderen 2 Wohnungen aktuell gut vermietet sind, kann die Erdgeschoss-Wohnung nach einer überschaubaren Renovierung, direkt bezogen werden. Die DG-Wohnung ist komplett renoviert. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon, lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die 2 Schlafzimmer haben eine ordentliche Größe. Das schöne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch den direkten Zugang zur Bühne im Flur, ergibt sich außerdem auch sehr viel praktischer Stauraum im Dachgeschoss. Die Gas-Heizung und der Warmwasserspeicher sind neuwertig von 2017 bzw. 2023. Im Erdgeschoss wurden die Fenster teilweise und im Dachgeschoss komplett erneuert. Insgesamt ist die Immobilie in einem ordentlichen Zustand aber teilweise auch renovierungsbedürftig (Bad/WC im EG und teilw. Fenster im UG und EG). Trotzdem könnten Sie hier mit einem überschaubaren Aufwand direkt einziehen und gewisse Investitionen eventuell auch später tätigen. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit im beliebten Jettenburg, kommt so schnell nicht wieder. Raumaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und hat mit einem offenen Wohn- Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad, sowie knapp 50qm Wohnfläche, alles was eine 2-Zimmer-Wohnung haben sollte. Eine kleine Terrasse, ein Autostellplatz und ein Abstellraum, runden das Angebot ab. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ihren 95qm, ist großzügig geschnitten und bietet neben sehr hellen Räumlichkeiten, eine überdachte Terrasse, einen Kaminofen und einen zusätzlichen Loggia-Balkon. Als Hauptwohnung ist dieser Wohnung auch der integrierte Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Außenbereich zugeteilt. DG-Wohnung: Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon, lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die 2 Schlafzimmer haben eine ordentliche Größe. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch den Zugang zur Bühne, ergibt sich außerdem auch sehr viel praktischer Stauraum. Der DG-Wohnung sind 2 Stellplätze in der Teilungserklärung zugeteilt, die allerdings noch hergestellt werden müssten. Der Keller bietet noch ausreichend Abstellraum und neben dem Technik-Raum, eine gemeinsame Waschküche. Der Garten kann aktuell von allen Bewohnern genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, offene Küche
  • kurzfristig möglich
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
779000 €
3.386,96 €/m²
Provision für Käufer
3% netto zzgl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.386,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.710 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
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Anbieter der Immobilie

Carmelo Parisi - Parisi Immobilien & Entwicklung
Carmelo Parisi - Parisi Immobilien & EntwicklungGewerblicher Anbieter
Steinachstraße 1, 72810 Gomaringen
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