Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 168.000 € 1,5 Zimmer 55,5 m²<br/>Wohnfläche Lautensackstraße 10 Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Monat
1,5Zimmer
55,5 m²Wohnfläche

Immobilien Heidi Bauer

Betreutes Wohnen "St. Johannes" in Vilshofen

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Kelleranteil
Dachgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

3.029,21 €/m²

Provision für Käufer

2,38 (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.029,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Betreutes Wohnen in Vilshofen Betreutes Wohnen bedeutet, bis ins hohe Alter hinein selbständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Am besten mit dem Service, den Sie sich wünschen und dort, wo Sie zu Hause sind
Die Seniorenresidenz "St. Johannes" wurde 2005 in zentraler Stadtlage erstellt. Viele Details sorgen für Komfort und Sicherheit . Absolute Schwellenfreiheit, breite Flure/Aufzug; praktische Schiebetüren; Notrufanlage 24 Stunden; sanitäre Sonderausstattung; Ein großzügiger Gemeinschaftsraum für gesellige Treffen; Sport- und Fitnessraum, Sauna , sowie Pflegebad gehören zum Angebot.
Im Erdgeschoß befindet sich die Sozialstation des BRK Kreisverband Passau. Ein Betreuungsvertrag für Mieter/Eigentümer sichert die Rufbereitschaft, regelmäßige Sprechzeiten zur Hilfestellung, Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen und weitere organisatorische sowie vermittelnde Dienste . Für die Betreuungsleistung ist eine monatliche Pauschale zu entrichten. Sie beträgt 56,00€ für den Einpersonenhaushalt und 70,00 € für den Zweipersonenhaushalt.

Die Seniorenresidenz verfügt über 32 Wohnungen unterschiedlicher Größen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Stock) . Die Wohnfläche beträgt 55,46 m². 1,5 Zimmer für Wohnen und Schlafen, sowie das großzügige , barrierefreie Bad und die Küche gehören zur Wohneinheit. Der offene Sichtdachstuhl lässt die Wohnung großzügiger erscheinen. Einen wunderschönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten bietet die ca. 16. m² große , nicht einsehbare Dachterrasse.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Heidi BauerGewerblicher Anbieter

Vilsfeldstrasse 16, 94474 Vilshofen an der Donau

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