Studio zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €4.740 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

---

2Zimmer

79,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Waterender Weg 4, Wehdestraße, Oldenburg (26123)

---

Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - Effizientes Wohnen im KfW-55-EE-Haus

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 79,13 qm. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Balkon, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur (ca. 6,81 qm), der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 25,24 qm) ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf den großzügigen Balkon (anrechenbare Fläche ca. 18,55 qm), die das Wohnerlebnis perfekt ergänzt.
Das Schlafzimmer (ca. 13,81 qm) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Bad (ca. 7,89 qm) ist stilvoll gestaltet und verfügt über Dusche, WC und Waschbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,33 qm) bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum, während eine Garderobe (ca. 1,48 qm) den Eingangsbereich ordentlich hält.

Highlights im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 79,11 qm
. Großzügiger Balkon: anrechenbare Fläche ca.18,55 qm
. 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
. Aufzug für barrierearmen Zugang
. Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
. Energieeffizienzhaus KfW-55-EE
. Luft/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage mit Batteriespeicher
. Eigener Stellplatz & gemeinsamer Fahrradraum

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit energieeffizienter Technologie. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design, Nachhaltigkeit und praktische Details legen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen