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3 Zimmer  •  90 m²

Wohnung zum Kauf
284000 €3.156 €/m²
Finanzierung ab 1114 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Entryo Immo GmbH & Co. KG
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Entryo Immo GmbH & Co. KG

Neubauprojekt in Wiesmoor: Barrierefreie Erdgeschosswohnung KFW-

Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Wiesmoor vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer.

Errichtet im KfW-55-Standard, garantiert das Projekt niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab.

Die moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche über ca. 90 m² verfügt über eine großzügige Terrasse (17,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommt anteilig eine Gemeinschaftsfläche von 9,77 m², die das Treppenhaus und den Heizungsraum umfasst.

Attraktive Lage in Wiesmoor: In ruhiger und dennoch zentraler Lage überzeugt das Neubauprojekt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung mit Ausblick auf das idyllisch gelegene Torf- und Siedlungsmuseum und verbindet somit das Beste aus zwei Welten. Hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote - und dennoch genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch ein umfassendes Leistungspaket, das höchste Wohn- und Lebensqualität garantiert. Neben der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise sind folgende Leistungen bereits inkludiert.

Dieses durchdachte Leistungspaket macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis von Anfang an.

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Carports

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
284000 €
3.155,56 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.155,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
902 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Entryo - Volkan Pamukcu

M +49 (0) 1525 8924316
v.pamukcu@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,77 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KG
Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor
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Partnerschaft
Herr Volkan Pamukcu
Herr Volkan PamukcuDein Kontakt
Online-ID: 2jlrq5s
Referenznummer: EW2477
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