Wohnung zum Kauf 495.500 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dr.-Franz-Straße 2 Kreuz Bayreuth 95445

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

prohaus e.k.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive 3 Zimmerwohnung in modernen und nachhaltigen Neubau im Stadtteil "Neue Mitte Kreuz"

Im urbanen Stadtquartier „Neue Mitte Kreuz“ in Bayreuth entsteht ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohneinheiten neben der Alten Ärztevilla. Der geplante Neubau kombiniert hochwertiges und nachhaltiges Wohnen, so wird das Gebäude in Massiver Holzbauweise errichtet und erhält eine Exklusive Ausstattung, u.a. Aufzug, Vallone Badarmaturen, hochwertige Holzfenster, großformatige Fliesen, PV-anlage usw.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495500 €

5.505,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.505,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich aus. Der helle Schlafbereich ist direkt mit dem Ankleidezimmer und dem hochwertige Badezimmer verbunden. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Dusche, einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie über ein zusätzliches Arbeits-/ (Kinder-)zimmer
Ein besonderes Highlight ist die elegante und großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Besichtigungstermine weitere Informationen unter:
0173-3930899
carmen.burger@prohaus-burger.de

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Anbieter der Immobilie

prohaus e.k.Gewerblicher Anbieter

Kirchgasse 7, 95444 Bayreuth

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Herr Thomas BurgerDein Kontakt

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Online-ID: 2jsff5m

Referenznummer: WE2-OG-N