Wohnung zum Kauf 359.000 € 2,5 Zimmer 78,6 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Fürth 90762

Monat
2,5Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Müller & Müller Immobilien GmbH

Für Cityliebhaber! Kurzfristig beziehbare, top sanierte 2 ½-Zi.-ETW in Fürth Nähe Stadtpark

- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt
- ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade
- 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung
- daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard
- hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter
- durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung
- hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad
- Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht
- geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“
- dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit
- die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Merkmale und Ausstattung

frei Juli 2025
Balkon
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.570,34 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.570,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.169 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.027 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete - solide und angenehm vermietet seit Oktober 2016 Kfz-Stellplatz - Einzel-Stellplatz im benachbarten Garagenhaus inklusive Energieausweis - Verbrauchsausweis, 95,6 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1897/2013, Bj. d. Hzg. 2019, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

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Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2hblh5f

Referenznummer: 6315702b