Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.373 €/m²

Finanzierung ab 1938 €/Monat

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5Zimmer

114,1 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Dietenhofen, Dietenhofen (90599)

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Modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung


Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine moderne Holzständerbauweise, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die durchdachte Ausstattung umfasst eine effiziente Zimmermann Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden kann, in Kombination mit der Lüftungsalage, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich schafft der Schwedenofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem gesunden Raumklima und hoher Energieeffizienz bei. Große Fenster mit Rollos sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig Schutz und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch den Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält und in den Wintermonaten wohlige Wärme verbreitet. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gästezimmer sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesen in Holzoptik sorgen für eine warme und stilvolle Optik. Der Flur sowie der Wohn- und Essbereich sind ebenfalls mit Fliesen in Holzoptik belegt und tragen zum harmonischen Gesamtbild des Hauses bei.

Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der hohe Kniestock, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und einer Walk-in-Dusche mit Rainshower-Funktion wurde 2023 erneuert und bietet hochwertigen Komfort. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Rainshower-Funktion. Der Balkon befindet sich am Schlafzimmer und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus ist vollunterkellert und in mehrere Räume unterteilt. Neben einem großen Kellerraum, der zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann, stehen ein separater Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung, in dem sich die effiziente Heizungs- und Lüftungstechnik befindet.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet eine großzügige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Zudem wurde eine Gartenlaube für Gartengeräte angebaut. Der Hof ist gepflastert und bietet Platz für mindestens zwei PKW.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu präsentieren und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
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übernehmen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023