Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €4.944 €/m²

Finanzierung ab 1764 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ihringen, Ihringen (79241)

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Stylische 3-Zimmer-Wohnung im Loft-Charme mit Terrasse und toller Raumhöhe - Wohnen am Kaiserstuhl!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Loft-Charme und einer offenen, modernen Raumgestaltung, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Ursprünglich als Atelier genutzt, wurde die Wohnung im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, einschließlich einer kompletten Erneuerung des Daches.

Der offene Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,15 Metern verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ( im Kaufpreis inbegriffen ) der Marke Nolte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten deutscher Hersteller ausgestattet und bietet alles, was man sich für entspanntes und stilvolles Kochen wünscht.

Der Fliesenboden in warmer Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet die perfekte Grundlage für eine geschmackvolle Einrichtung. Das Badezimmer, ein weiteres Highlight der Wohnung, besticht durch ein stilvolles Design mit einem Fenster für Tageslicht. Die hochwertige Duschkabine mit schwarzen Akzenten, gefertigt von einem italienischen Hersteller, verleiht dem Bad einen modernen und eleganten Charakter.

Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 18 m² ist über den besonders langen Flur erreichbar. Sie lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und ist der ideale Ort für Grillabende oder einfach zum Abschalten. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktische Extras wie eingebaute Deckenspots in Wohn- und Essbereich, Flur und Bad unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung und sorgen für eine perfekte Beleuchtung.

Für zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten steht ein großer Hobbyraum mit zahlreichen Steckdosen zur Verfügung, der ideal für Hobbys, Home-Office oder als Werkraum genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, da der Zugang dafür bereits vorhanden ist.

Der Gemeinschaftshof direkt vor der Eingangstür bietet einen eigenen KFZ-Stellplatz, der bequem erreichbar ist und für kurze Wege sorgt. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Loft-Charme in bester Lage in Ihringen am Kaiserstuhl. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 301,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.10