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7 Zimmer  •  217 m²  •  800 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.281 €/m²
Finanzierung ab 1965 €/Monat
7Zimmer
217 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bestlage Bettingen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagen und herrlichem Grundstück

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Bettingen. Das 1972 erstellte Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem in den 70er Jahren erschlossenen Wohngebiet.

Das ca. 800m² große Grundstück ist eben und schön eingewachsen.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung.

Die beiden Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 118m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, die Küche, ein sep. Gäste- WC und die Diele

Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein sep. Gäste-WC, die Diele und eine ca. 35m² große Terrasse (über der Garage)

Der Speicher ist momentan nicht ausgebaut, könnte jedoch in Wohnraum umgebaut werden.

Das komplette Haus ist unterkellert, so dass hier weitere 4 Kellerräume sowie der Heizungsraum genutzt werden können.

Zu den Wohnungen gehören noch zwei Garage sowie drei Aussenstellplätze.

Ab 2010 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2019 die Wohnung im Obergeschoss saniert.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder gegebenenfalls auch zur Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.281,11 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.281,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.793 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

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Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main TauberGewerblicher Anbieter
Franken-Passage 2, 97941 Tauberbischofsheim
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Herr Michael AlthausDein Kontakt
Online-ID: 2a3tg5w
Referenznummer: 0-1890
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