Bezugsfrei! Citywohnung mit Balkon-Oase, Wellness-Bad, Ankleide, EBK und Gäste-WC!
Purer Wohngenuss für Balkonliebhaber! Diese City-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, ca. 25 qm Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem beeindruckenden Weitblick bis zur Frauenkirche.
Die innerstädtische Lage, kombiniert mit einem optimalen S-Bahn-Anschluss für Pendler nach Dresden, machen diese Wohnung zu einem idealem Familientraum mit kurzen Wegen.
Die frei werdende Eigentumswohnung bietet 4,5 einladende Zimmer auf ca. 150 qm Wohnfläche. und befindet sich in einem um 1880 erbauten Denkmalgebäude, welches kontinuierlich instandgehalten wurde. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Familienwohnung ist die helle Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Die geräumigen Zimmer auf einer Ebene eignen sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Aktuell sind zwei der Zimmer mit massiven Hochbetten ausgestattet, sodass Sie und Ihre Familie sich nach Herzenslust ausbreiten und das Zusammensein genießen können. Das Wellnessbadezimmer mit einer freistehenden XXL-Badewanne und viel Tageslicht verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Praktisch ist der kleine Arbeits- oder Abstellbereich hinter dem Bad (ca. 6 qm), der zusätzlich Stauraum bietet. Zu den Sondernutzungsflächen zählen ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil, das der Wohneinheit zugeordnet ist. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gasetagenheizung in einem kleinen Raum am Ende des Flures.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 EUR (exklusive Heizkosten, die zusätzlich ca. 200,00 EUR betragen). Auf dem Nachbargrundstück werden derzeit zwei Stellplätze angemietet.
Insgesamt erwerben Sie eine Wohnung im Herzen der Stadt, die dank ihrer hervorragenden Anbindung auch für Familien ohne Auto bestens geeignet ist.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22433.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.317,88 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €450 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.317,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
870 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.412 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
