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3 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

Maisonette zum Kauf
263500 €3.064 €/m²
Finanzierung ab 1028 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilienberatung Rennwanz
Immobilienberatung Rennwanz

vermietete Kapitalanlage // 3-Raum Maisonette inkl. Balkon & Stellplatz //

Das Objekt wurde 1997 errichtet und ist ein Wohngebäude mit 28 Wohnungen, Kellergeschoss und einer dazugehörigen Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Das Objekt ist gepflegt und umgeben von Grünstreifen sowie Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.


Wohneinheit:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und somit im Dachgeschoss des Gebäudes. Auf 86 qm verteilen sich 3 Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche sowie ein Balkon.
Über den Flur gelangt man zunächst in ein kleineres Schlafzimmer, weiter ins innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche, an die sich direkt der Wohn- und Essbereich anschließt. Die Küche verfügt über eine recht moderne Einbauküche, die nun knapp 5 Jahre alt ist. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Balkon vervollständigt.

Über eine Treppe gelangt man schließlich in die geräumige Galerie. Die Galerie verfügt über neue Dachfenster mit elektrischen Jalousien.

Diese vermietete Maisonette-Wohnung besitzt einen sehr offenen Charakter und ist ideal für Singles oder ein Paar ohne Kinder geeignet.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz mit Grundbuch zusätzlich erworben werden.

Alle Daten und Fakten im Überblick:
Größe der Wohneinheit: ca. 86 m²
Kaufpreis: 263.500, - € + Stellplatz (ebenerdig): 9.500,00 €
Jahresnettomietertrag: 10.800,00 €

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
263500 €
3.063,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9500 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.063,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne persönlich Ihre Fragen. Bei schriftlichen Anfragen bitten wir um Übersendung Ihres vollständigen Namens, Ihrer E-Mail-Adresse sowie Ihrer Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Gerne ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, Timo Peukert, zu diesem Objekt unter der Rufnummer 0172/9488310 für Sie erreichbar.

Alle Angaben unsererseits sind nach bestem Wissen und Gewissen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Die hier gemachten Angaben wurden uns so übermittelt, Fehler, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung durch die DryNaPo GmbH oder den Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Rennwanz
Immobilienberatung RennwanzGewerblicher Anbieter
Quasnitzer Weg 10B, 04159 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Steffen RennwanzDein Kontakt
Online-ID: 2gf6a5l
Referenznummer: 210759
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