Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pleinfelder Str. 1a Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

WHR GmbH & Co. KG

Zentral und ruhig gelegene 3 Zimmer Neubauwohnung in KfW 40 Qualität

offene 3-Zimmer Wohnung mit größzügiger Wohnküche und 2-seitig Terrassen.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2023
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499900 €

4.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauträger

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KfW 40 Neubau Wohnung Neubauprojekt nach KfW 40 Standard in zentraler und ruhiger Lage, an einer Nebenstraße gelegen. Schöner Gartenanteil mit Terrassen, dreiseitige Belichtung, Außenstellplatz direkt anliegend und Tiefgaragenstellplatz (Wallbox vorgerüstet). Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Badewanne und Dusche. Parkettböden und Fussbodenheizung. Kelleranteil. Barrierefrei nach BayBo

Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024 Besichtigungstermine Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Beratung nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen in der Pleinfelder Str. 30 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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WHR GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pleinfelder Str. 30, 91166 Georgensgmünd

Ralph BraunDein Kontakt

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Online-ID: 266tq5n

Referenznummer: W01