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7 Zimmer  •  152 m²  •  928 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.532 €/m²
Finanzierung ab 1606 €/Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
928 m²Grundstück

Sparkasse Elmshorn
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Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neuendorf... idyllischer Wohntraum unter Reet!

Diese gepflegte Reetdachkate mit einem ansprechenden und großzügigen Grundstück befindet sich in unmittelbarer Deichlage... Willkommen in Neuendorf!

Dieses besondere Immobilienangebot wurde in traditioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem gepflegten und teilmodernisierten Allgemeinzustand. Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Reetdachs (2015/2021), der erfolgte Austausch der Ölbrennwertheizung (2008) , der Austausch der Haustür (2012), der Einbau von Kunststofffenstern sowie die Installationen neuer Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss im Jahr 2012.

Wer sich nach einem idyllischen und großzügigen Zuhause inklusive weitläufigem Feldblick und nach Entschleunigung sehnt, ist nun angekommen. Genießen Sie die ländliche Ruhe mit den Vorzügen der lediglich ca. 8 km entfernten Stadt Elmshorn.

Das Erdgeschoss:

Hier befinden sich das mit einem Deichblick ausgestattete großzügige Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie das Duschbad/WC. Den Heizungsraum erreichen Sie über den Garten.

Das Dachgeschoss:

Neben der großzügigen Wohndiele inkl. kleiner Einbauküche und einem herrlichen Panoramablick stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad/WC sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.

Außenanlagen:

Genießen Sie herrliche Momente auf der attraktiv gestalteten Terrasse. Die Außenanlagen werden durch das vorhandene Nebengelass, die großzügige Rasenfläche, den liebevoll angelegten Beeten sowie den vorhandenen Stellplätzen vervollständigt.

Neben dem klassischen Charme einer Reetdachkate verfügt das Objektangebot bereits über eine Wallbox.; Glasfaser liegt in der Straße bereit...

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem individuellen Flair dieser besonderen Immobilie.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • teilweise erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.532,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.532,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.077 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.911 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse ElmshornGewerblicher Anbieter
Königstraße 21, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torben Kraatz
Herr Torben KraatzDein Kontakt
Online-ID: 2jlpr5m
Referenznummer: 6301163
Sparkasse Elmshorn
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Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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