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Deutsche Bank Immobilien GmbH
8 Zimmer  •  196 m²  •  1.409 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
169000 €862 €/m²
Finanzierung ab 672 €/Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.409 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Interessanter Bauernhof mit zwei Wohneinheiten

Geschlossener Bauernhof mit zwei Wohnungen und Volieren für Vogelzüchter.

Dieser ca. 1910 massiv erbaute Bauernhof befindet sich an einer ausgebauten Sackstraße. Zum sonnigen Innenhof gelangt man über eine überdachte Toreinfahrt. Hier befinden sich auch Garage, Nebengebäude und Scheune die den Hof vom restlichen Grundstück trennt. An die Scheune grenzen gartenseitig mehrere Volieren an, ideal für Vogelfreunde oder Züchter. Auch eine beheizbare Gartenlaube findet sich hier.
1994 wurde an das vorhandene Wohnhaus ein zweigeschossiger Anbau mit einer weiteren Wohnung errichtet, welche über eine Treppe ins Obergeschoss erreichbar ist. Im Untergeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, Heizraum und das vom Haupthaus begehbare Bad mit Dusche.
Sanierungsarbeiten wurden teilweise vorgenommen:
2022 Dach (Bleck-Trapezplatten) Anbau und Scheune
2011 Dach Haupthaus einseitig
1994 Fenster Anbau
2020 Fenster Haupthaus
1994 Elektroleitungen teilweise
1994 Wasser- und Heizungsverrohrung
2023 Heizungsanlage - Brennwertkessel Öl
2021 beide Bäder mit Dusche

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
862,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
862,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
555 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.799 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrike Hüttig
Selbstständige Immobilienberaterin
Graben 47 99423 Weimar
E-Mail: ulrike.huettig@db.com
Telefon: 03643 7790-20

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar - Gewerbebehörde
Internet: https://stadt.weimar.de/de/stadt.html
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423 Weimar

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Ulrike HüttigDein Kontakt
Online-ID: 2jf7s5j
Referenznummer: 43170108-091294
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