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Preis auf Anfrage
4 Zimmer  •  109,7 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
4Zimmer
109,7 m²Wohnfläche

Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH
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Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ferienwohnung für Kapitalanleger 4-Zimmer Familienwohnung

In der Traumlage von Weiherhof, haben wir eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 5 Einheiten geschaffen, die komplett fertiggestellt ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nur kurzfristig als Ferienwohnung vermietet und kann jederzeit nach Absprache als Eigennutzer bezogen werden. Natürlich steht Sie für Kapitalanleger gegen eine geringe Ablöse voll möbliert zur Verfügung . Mit einer 5 Sterne Bewertung haben wir den Weg für eine konstant gute Nachfrage für Sie schon bereitet.

Der derzeitige Brutto Ertrag beläuft sich auf durchschnittlich 2.500,00 monatlich , je nach Anfrage über Airbnb und Booking com bzw. der Preisgestaltung auf den Portalen.

Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit, die mit einem durchdachtem Wohnkonzept aufwarten. Ein großzügiger Flur, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist, führt Sie geradeaus in das Herzstück dieser Wohnung. Der ca. 42 m² große Küchen-, Wohn- und Essbereich besticht durch seine klaren Strukturen und die bodentiefen Panoramafenster bringen viel Licht und Offenheit in diesen Raum. Die ganze Familie findet hier Platz, um zu entspannen, zu kochen, zu spielen oder gemeinsam zu essen. Der architektonische Stil des Grundrisses ist eine Besonderheit. Schlaf- und Wohnbereich werden bewusst voneinander getrennt, um je nach Bedürfnis in Ruhe entspannen oder arbeiten zu können.
Die Bodenbeläge sind in einem hellen Eiche Parkett ausgestattet und selbstverständlich präsentiert sich auch das Bad mit edlem Ambiente. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, wo wir die weiteren Ausstattungsmerkmale und den Angebotspreis gerne besprechen können. Die Außenanlagen sind bereits hergestellt und in den nächsten Monaten werden noch der Rasen und die Balkonbeläge eingebracht.

Mehr dann in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2023
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.860 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienunternehmen ist die Sachwert-Conzept- Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 9,98 m², vermietbare Fläche: 109,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
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Anbieter der Immobilie

Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH
Sachwert-Conzept-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
16, 96103 Hallstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin Schätzlein
Herr Kevin SchätzleinDein Kontakt
Online-ID: 2ezf35r
Referenznummer: UW221
Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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