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4 Zimmer  •  84 m²

Wohnung zum Kauf
275000 €3.274 €/m²
Finanzierung ab 1089 €/Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche

Immobilien Dienstleistung Hannemann
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Immobilien Dienstleistung Hannemann
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

4 Zi. ETW, DG, große Dachterrasse, ruhig und hell, Garage + Stellplatz Waiblingen Hegnach

Die angebotene 4 Zimmer Wohnung überspannt die gesamte Dachetage des Hauses. Das kleine Mehrfamilienhaus (60er Jahre) selbst und auch die Wohnung darf durchaus als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Die Wohnung kann nach Absprache frei bezogen oder neu vermietet werden.

- Eigener abgeschlossener Treppenaufgang zur Wohnung
- Flurbereich mit Garderobe mit Natursteinboden
- Modernes Hänge WC mit Waschbecken
- Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit zwei Lichtseiten und mittigen Kachelofen (Einsatz Öleinzelofen)
- Kinderzimmer mit Möglichkeit für Schlafzimmerschrank, ca. 8 m²
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m²
- Küche mit vorbereiten Anschlüssen (ohne EBK), ca. 4,4 m²
- Offenes Esszimmer neben der Küche, ca. 8 m²
- Großes Schlafzimmer am Giebel, ca. 10,5 m²
- Büro/ Homeoffice, ca. 5,5 m²
- Große Dachterrasse nach Süd-Ost ausgerichtet, ca. 15 m²! schöner Blick ins untere Remstal
- Eigener Kellerraum
- Eigene Garage (eigenes Grundbuchblatt), zusätzlich eigener Stellplatz neben dem Haus
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öletagenheizung
- Energieausweis Klasse D, Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt wird frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Merkmale und Ausstattung

  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.273,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
2,975 %
Laufende Kosten
Hausgeld
353 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.273,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Dienstleistung Hannemann
Immobilien Dienstleistung HannemannGewerblicher Anbieter
Seubertstr. 18, 70374 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maik Hannemann
Herr Maik HannemannDein Kontakt
Online-ID: 2jbbj5p
Referenznummer: 305
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