Maisonette zum Kauf

795000 €795.000 €4.543 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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5,5Zimmer

175 m²Wohnfläche

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Zentrum-Süd, Leipzig (04107)

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Leipziger Musikviertel! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das um 1890 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert, wobei auf dem Dachgeschoss helle Maisonettewohnungen mit Dachterrassen und Weitblick aufgebaut wurden.
Dank der großen Fensterflächen genießt die Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei großzügige Dachterrassen -nach Süden und Westen ausgerichtet- bieten nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern lassen sich dank faltbarer Fensterfronten bei schönem Wetter nahezu nahtlos mit dem Wohnraum verbinden. Elektrische Markisen sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
In der oberen Etage befinden sich der Ankleidebereich, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Die Dachfenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das Tageslichtbad, im Jahr 2019 modernisiert, wurde mit einer Sauna, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie einer modernen Dusche ausgestattet - perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. An kalten Tagen sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme.
Die Kombination aus Vinyl-, Laminat- und Agglo-Marmorböden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in das Wohnambiente einzubringen. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden - alternativ können Sie Ihre eigene Kücheneinrichtung nach Ihren Vorstellungen umsetzen, wie auf unserem Home-Staging-Foto dargestellt. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie maßgefertigte Einbauschränke im Wohnbereich, die optimalen Stauraum bieten. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die beiden dazugehörigen Keller. In die Etage gelangen Sie sportlich über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen: großzügige Außenbereiche, Privatsphäre und eine einzigartige Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Wohnung ist bezugsfrei. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort - ein echtes Juwel im Musikviertel!
Das Titelfoto ist mit Home Staging gefertigt. In der Realität befindet sich ein ähnlicher Sonnenschutz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000