Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 8 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Kälberau Alzenau 63755

Monat
8Zimmer
146 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2-Familienhaus in Alzenau-Kälberau - Relaxoase inklusive!

Ihr Traum-Zweifamilienhaus mit Wellness-Oase!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mag auf den ersten Blick unscheinbar wirken, doch es überrascht mit zahlreichen Highlights, die das Herz höher schlagen lassen!

Auf einem 378 m² großen Grundstück erstreckt sich diese vielseitige Immobilie mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Sie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Eine Wellness-Oase direkt hinter dem Haus
Das wahre Highlight wartet im Außenbereich:
Ein überdachter Pool, ein charmantes Gartenhäuschen mit Sauna und ein gemütlicher überdachter Freisitz laden zum Entspannen ein - Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür!

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort
Erdgeschoss: Hier befindet sich der Keller, der mehr als nur Stauraum bietet! Ein Raum ist als voll ausgestattete Werkstatt eingerichtet, ein weiterer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Ölheizung. Auch die Öltanks sind hier untergebracht. Eine große Garage mit direktem Zugang rundet das Platzangebot ab.

1. Obergeschoss: Die erste großzügige Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, das dank einer eingebauten Klimaanlage auch an heißen Tagen angenehm temperiert bleibt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche - modernes Design trifft auf höchsten Komfort. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

2. Obergeschoss: Die zweite helle Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Freizeitwert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Haus begeistern!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.143,84 €/m²

Provision für Käufer

2,98
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.143,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Mila KingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jla25f

Referenznummer: HA2520334