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3 Zimmer  •  102,1 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
539900 €5.290 €/m²
Finanzierung ab 2171 €/Monat
3Zimmer
102,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU PENTHOUSEWOHNUNG MIT DOMBLICK!!!

Auf der Suche nach modernen Wohnen in bester Ausführung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Dieses luxuriöse Penthouse mit großer Sonnenterrasse und Blick auf den Kölner Dom wird Sie überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Neubau, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Dämmung und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in die Ferne ermöglichen.
Die großzügige Sonnenterrasse lädt rundum dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die herrliche Aussicht auf den Kölner Dom und die umliegende Landschaft bewundern.
Besonders klug durchdacht ist das integrierte Smart Home-System, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitselementen bequem über Ihr Smartphone ermöglicht. So genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit.
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Gegend, die Ihnen eine Oase der Ruhe bietet, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme aus Düren, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.
Ihre neue Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design und idyllischer Umgebung begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort!
  • Balkon
  • Garten
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
539900 €
5.289,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22900 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.289,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 22
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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Carsten Casellas
Herr Carsten CasellasDein Kontakt
Online-ID: 2gql35a
Referenznummer: 3021
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VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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