Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 559.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Benrath Düsseldorf-Benrath 40593

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barrierearmer Neubau-Traum mit Tageslichtbad und großzügiger Loggia

Ihr neues, barrierearmes Zuhause liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in präferierter Wohnlage des Benrather Musikantenviertels. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie separates Gäste-WC. Der daran angrenzende Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und lässt keine Wünsche zur individuellen Gestaltung offen. Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, um Ihre Traumküche zu planen. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie optional einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: Anfang 2026
Balkon
Tiefgarage
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

559000 €

7.355,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.355,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung StadtmitteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ahpg5y

Referenznummer: P32000_6