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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  58 m²  •  13. Geschoss

Wohnung zum Kauf
165000 €2.845 €/m²
Finanzierung ab 645 €/Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
13.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Fürth-Poppenreuth

Zum Verkauf steht diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth.

Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Sie eröffnet sich durch einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster von Schlafzimmer und Küche liegen zur Ostseite. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 EUR pro Monat. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 171 EUR. Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 850.000 EUR, wovon ca. 4.725 EUR auf die angebotene Wohnung entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.

Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 13. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.844,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
171 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.844,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.545 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 96
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Tobias BialasDein Kontakt
Online-ID: 2hl5a53
Referenznummer: 636748
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