Wohnung zum Kauf 375.000 € 3,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt Fürth 90763

Monat
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoLiDo-Nbg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

~ Gemütlich wohnen über den Dächern Fürths ~

Sie suchen Ihren persönlichen Wohn-Traum mit Wow-Effekt oder doch eine gute Kapitalanlage?

Ihre neue Wohnung soll ein 3,5-Zimmer-Schmuckstück mit West-Balkon und Wintergarten sein? Mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inklusive?

Voilà - Ihr Traum ist Wirklichkeit!

Zusätzlich hat diese Wohnung noch einiges zu bieten:

- lichtdurchflutete Räume mit stilvollen Fenstern
- schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer für Eltern und Kinder
- Bad mit Wanne für die Relax-Momente
- Parkettböden
- viel kreativer Spiel-Raum, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen und z.B. eine zauberhafte Wohnküche als Herzstück der Wohnung entstehen zu lassen

Interesse geweckt?

Wichtig: Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit sehr stilvollen Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug.

Das derzeitige Hausgeld beträgt € 238,- pro Monat, wovon € 123,- vom Mieter getragen werden.
Durch die Gas-Etagenheizung werden im Hausgeld keine Heizkosten abgerechnet, da die Mieter selbst einen Vertrag mit dem Energieversorger geschlossen haben.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufvertrags.
Fällig bei Notartermin.
Beinhaltete die beratende Unterstützung bis hin zum Notarvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter
0171-5157514

Wir freuen uns auf Sie

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 14, 90559 Burgthann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine KreiselerDein Kontakt

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