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6 Zimmer  •  181 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
749600 €4.141 €/m²
Finanzierung ab 2847 €/Monat
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohner & Pfeiffer Immobilien
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Wohner & Pfeiffer Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige Maisonettewohnung in Würzburg-Versbach mit 6 Zimmern und 2 x Duplexparkplatz

Attraktive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 x Duplexparkplatz in Würzburg-Versbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m². Die Wohnung verfügt in der ersten Ebene über einen offenen, Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Hauptbadezimmer und ein Gäste WC. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Flur. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. Die Wohnung liegt im 1. OG und im DG eines gepflegten Vierfamilienhauses. Zwei Duplexparkplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut, das Dach, sowie die Außenfassade sind laut Baubeschreibung bereits gedämmt.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Versbach noch heute. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab Januar zum Bezug frei stehen.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich € 709,- und teilt sich wie folgt auf: € 709,- Hausgeld (€ 397,22 umlegbar / € 155,06 nicht umlegbar / € 155,85 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 4 Wohnungen. Der Instandhaltungsrücklage werden jährlich ca. € 5.000,- durch die Eigentümer zugeführt. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749600 €
4.141,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
709 €
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.141,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.288 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.053 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.200 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Wohner & Pfeiffer Immobilien
Wohner & Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christopher Pfeiffer
Herr Christopher PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2jffv5j
Referenznummer: 11340
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