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2 Zimmer  •  77,3 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
499500 €6.463 €/m²
Finanzierung ab 1897 €/Monat
2Zimmer
77,3 m²Wohnfläche

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Modernes Wohnen in Altstadtnähe

In Ingolstadt, in zentraler Lage direkt am Hindenburgpark, entstehen 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen, Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen - die Nähe zur Stadtmitte ist perfekt für alle, die eine exzellente Infrastruktur und das Stadtleben genießen wollen.

Im I. Bauabschnitt entstehen zwei 5-Familienhäuser; das Haus 2 mit Flachdach und das Haus 3 mit klassischem Satteldach.

Im Sommer schützen die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und die elektrischen Rollläden vor zu viel Hitze.
Im Winter verbreitet die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Für Komfort und frische Luft sorgt das wandintegrierte dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten, sodass sie gut eingerichtet werden können.

Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet; 8 der 10 Wohnungen im I. Bauabschnitt mit Tageslicht.

Genießen Sie den Sommer 2026 auf Ihrer eigenen Terrasse, in Ihrem eigenen Garten, auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse; aufgrund der Ausrichtung nach Süden oder Westen können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.

Alles, was Sie nicht ständig brauchen, können Sie im zugehörigen Keller unterbringen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Raum für Waschmaschinen und Trockner.

Gegen Aufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich; Preis / Stellplatz 24.000 € - 28.000 €, je nach Größe.
Zusätzlich bzw. alternativ können Sie einen oberirdischen Stellplatz für 12.000 € erwerben.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
499500 €
6.462,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.462,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Herr Markus FaberDein Kontakt
Online-ID: 2g5td5q
Referenznummer: 1/20/167-167/011041-2.02
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