Reihenmittelhaus zum Kauf

195000 €195.000 €2.566 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)

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Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Grundstücksgröße von 172 m² und einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und solides Wertsteigerungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet, wobei der Mieter aktiv auf der Suche nach einer alternativen Wohnung ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 Euro - eine Erhöhung wäre möglich. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten ein wohnliches Ambiente. Hier können zukünftige Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen. Im Obergeschoss setzt sich das klassische Raumkonzept fort: Ein Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Besonders praktisch ist die Treppe, die vom Schlafzimmer ins nicht ausgebaute Dachgeschoss führt - ein Bereich mit Potenzial zur individuellen Nutzung. In den 1990er-Jahren wurden zentrale Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Erneuerung der Heizung, der Fenster sowie des Badezimmers sorgt für eine solide Basis und macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank der ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage bietet diese Immobilie eine stabile und rentable Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Besichtigungstermine sind frühestens ab dem 9. April möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen