Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €850 €/m²

Finanzierung ab 710 €/Monat

---

12Zimmer

210,7 m²Wohnfläche

2.396 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bad Sachsa, Bad Sachsa (37441)

---

Ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1933 / 1957, wurde in Niedersachsen auf einem insgesamt 2396 Quadratmeter großem Eigentums-Grundstück errichtet. Ganz konkret, im schönen Kurort Bad Sachsa sucht dieses großzügige Wohnhaus neue Besitzer.

Errichtet wurde es im Jahr 1933, als Holzfachwerk und mit Zement- bzw. Gipssteinen ausgemauert, zunächst als Einfamilienhaus. Das so entstandene Wohnhaus wurde nachträglich, im Jahr 1957, um einen massiv errichteten Wohnflächen-Anbau erweitert.
Im Jahr 1982 wurden dann auf dem Grundstück hinter dem Haus noch zwei Stahlbeton-Garagen errichtet.

Die künftigen Bewohner erwarten rd. 210,70 Quadratmeter Wohnfläche und 89 Quadratmeter Nutzfläche zuzügl. der im Untergeschoss befindlichen Einliegerwohnung.

Das Objekt hält folgende Räumlichkeiten bereit:

Im ERDGESCHOSS
- Diele

Flur Teil 1 mit Zugang zum
- kleinen Wohnraum ( z.B. Homeofficce) und
- großem Wohnzimmer mit Kaminofen

Flur Teil 2 mit Zugang zu
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- großem Wohnzimmer
- Gäste-WC


Im DACHGESCHOSS
Flur mit Zugang
- Wohnraum 1 (derzeit Schlafzimmer) mit direktem Zugang zu
kleinem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Wohnraum 2 mit Waschbecken (z.B. Kinder- oder Gästezimmer)
- Wohnraum 3 (derzeit Schlafzimmer)
- Wohnraum 4 (z.B. Kinder- oder Gästezimmer)
- Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit 2 Waschplätzen, ebenerdiger Dusche,
Badewanne, WC und Bidet
- Gäste-WC
- Gäste-Bad


KELLERGESCHOSS
Einliegerwohnung mit:
- Foyer mit kleiner Kochnische
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Dusch-Bad
- WC

Nutzfläche:
- kleiner Abstellraum
- Waschküche
- großer Mehrzweckraum (z.B. Vorratsraum)
- Heizungsraum

Außerdem gehört zum Immobilien-Ensemble der große Garten mit Obstbäumen, Wiese und Büschen sowie ein massives Gartenhaus mit Terrasse für erholsame Stunden in der Natur.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marion Steinhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenweg 14 99428 Isseroda
E-Mail: marion.steinhaus@db.com
Telefon: 0152 34534098

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde
Internet: https://www.weimarerland.de/
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung